水泥发泡保温板的性质，主要有以下五点：
第一、其防水性能良好。
第二、它的吸水率低。
第三、其力学性能优良。
第四、其防火、抗熄灭性能好。
第五、其导热系数低。
发泡水泥保温板是硅酸盐水泥、发泡剂等为主要材料，经搅拌、定型、起泡等一系列工艺制成的轻质气泡状新型建筑材料，由于水泥发泡保温板具有的导热系数低、防火性能优质、吸水率较低、防水性能良好等突出性质，让其越来越多的用在建筑保温工程上。下面简单介绍下水泥发泡保温板的几个性质。
1.防水性能良好
因为发泡板本身的构造是多孔、闭孔结构，再加上施工中会在发泡板上抹满泥浆和粘合剂。墙面出现渗水的时候，极少出现四处乱跑的现象，也方便后期渗水维修。
2.吸水率低
水泥发泡板在生产制作的过程中，在添加水泥添加剂后，发泡板中的毛孔会变得很细小，由于水分子的外表张力作用，水分很难渗透进发泡板细孔中，所以正规制造的水泥发泡板的吸水率可以达到百分之10以下。
3.力学性能优良
水泥发泡板在制作过程中添加有特殊纤维添加剂，很大的增强了水泥发泡板的抗压强度。经权威机构检验认证，水泥发泡板的抗弯荷载为自重的3倍以上。
4.防火、抗熄灭性能好
由于发泡板中的硅酸盐水泥,本身就是无机不可燃材料，生产制作时又没有添加有机可燃材料和添加剂，所以合格的水泥发泡板，能抗摄氏度的高温而不会被引燃。曾经有机构对水泥发泡板做过实验，焊枪发出的摄氏度的高温对准泡沫板，2分钟后背面还没有明显热感，有效的证明的它的抗火焰性能优异。
5.导热系数低
硅酸盐水泥发泡板由于其特殊的多孔、闭孔结构，使其导热系数，比包括混凝土在内的任何砂浆都要低很多。符合大部分标准下的节能要求指标。