随着近年来市场上住宅的多样化，各种各样类型的住宅层出不穷，有跃层、复式、别墅、loft住宅等，因此对室内结构的改造及加固的需求越来越高，室内增加一层夹层楼板是最常见的改造方式之一。
目前市场上的loft住宅项目的层高大多是集中在4.8-5.49m之间，主次梁的高度对改建后的层高有着很大影响；因此对loft类型的住宅当户型确定之后如何设计夹层楼板、如何布置主次梁对主住宅的品质显得至关重要。
钢筋混凝土楼板
钢筋混凝土楼板分为现浇混凝土楼板和预制混凝土楼板。
1、现浇混凝土楼板：采用化学值近的方式与主体结构连接，厚度为跨度的1/左右，但一般不小于mm。
优点：1、隔音效果好，结构整体好。
2、板下不需设置次梁，只有板占用净空。
3、楼板的使用年限长，可与主体结构一样达到70年。
缺点：1、需要大量的植筋，工作量大。
2、需要制模，且养护时间长，影响工程进度。
3、自重很大，夹层楼板量大的情况下采用此楼板会对原主体结构安全产生很大影响，只适用于少量夹层楼板。
2、预制混凝土楼板：一般为轻质混凝土空心楼板，由于此楼板是置于主体结构（梁、墙）之上的，无法与主体结构经行侧连，夹层楼板没有找到采用此类型楼板的案例。
钢骨架轻型楼板
#钢骨架轻型楼板#是由钢骨架、高强钢丝网、BAS无机轻质芯材（BAS改性水泥珍珠岩复合芯材）、防水耐磨涂层组成，采用独特工艺浇筑而成。优点：1、自重轻只有同等钢筋混凝土板的30%承载能力类似于混凝土楼板。
2、钢骨架轻型楼板为装配式构件，施工简便快捷，大大缩短了施工周期。
3、天基楼板是钢框复合结构，与钢梁连接十分可靠，整体性强。
缺点：1、价格高较高。
2、是由工厂做好的预制轻型板，如果主体完工再做的话，楼板尺寸不能太小，不然是无法运到室内的，即使可以运到室内但施工空间也小。