房子本身就是一堆钢筋混凝土，如果把它比喻成一个动物，可以说，我们看到的房子只是他的骨骼，而他的血肉哪里去了？从房子的成本来看，我们暂且把它分成五大块。第一块就是房子本身，我们叫它建安成本，这是实实在在的，是看得见摸得着的。第二块就是土地，不论多少年的产权，土地都有个期限。第三块我们叫它银行利息，包括开发商和购房者的贷款利息。第四块就是税收，各种各样的税。第五块就是利润。那么我们来层层剥开这五块，看看房子的高价格究竟如何而来？一、建安成本建安成本可以把它比喻成一块骨头，因为在这五个方面，它的利润最低不说，付出的代价也最大。但是涉及的范围最广，从建筑商、分包商、供货商、设计单位、勘察、监理单位等等都要从这里分一杯羹，所以虽然是骨头，也让每个行业乐此不彼的围着他转。一人拿一点，也把成本撑高了。二、土地土地我们无需多说，高地价已经成了高房价的主要因素。而且这么高的土地价，还加上个年限。虽然高地价是开发商付的款，但实际上最终是购房者为高地价买单。这部分利润最终被谁抽走，我们一清二楚，而且永远也别指望能退回来。三、银行利息银行一直在支持楼市的发展，并不是无偿的，无论开发商的贷款，还是购房者的房贷，这都是一块肥肉，而且只赚不亏的肥肉，房贷不像其他的贷款，风险很低，你不还贷，房子被收走，被拍卖。千万别小看这个利息，著名作家六六说，贷款三十年，利息赶上一套房了，而且有人真的算过，确实如此。四、税这个数可不是简单你购房缴纳的契税、营业税、个人所得税等等，更包括建筑商的税、开发商的税，材料上的税等等，这些税我们外行人算不清，更看不懂，材料商供应的材料开了税，然后建筑商把工程款再开了税，对这些材料而言，是不是就相当于开了两次税？笔者在这方面不太懂，但是营改增，建筑税率一下子提到了11%，可是真的提的有点高啊。五、利润利润就不多说了吧，谁干活不是为了点利润。尤其房地产这个行业，为什么大家都说它是暴利，与这个利润关系很大吧。可以说不论是骨头还是肉，抑或是汤，一切都是由购房者买单，层层剥开，最后我们买的只是一堆骨头，一堆钢筋混凝土而已。我们还指望着这堆钢筋混凝土为我们增值，保值，其实仔细想想，房子早已经被别人吃的肉汤不剩，我们还在一个劲的把它加工，再把它变卖，其实无非是在残害我们的同胞，这样的人就是炒房客。所以，只有当我们看清了这些，我想房子也就真正的回归住居的本性了。
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