危房安全鉴定需要注意什么一篇文章搞定

危险房屋,简称危房,为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件,随时可能丧失稳定和承重能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

经常有网友通过网络渠道向我们打听危房鉴定/房屋完损检测主要检测内容和注意事项有哪些,阿莲小姐姐将在本文简明扼要地讲解清楚,希望能实质性地给大家解决问题。

01什么是房屋完损检测

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

02房屋完损检测包括哪些项目

房屋完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。

03房屋完损状况检测需要哪几步阶段

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

e、综合评定房屋完损等级。

04检测内容及过程

主要检测参数有:

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有:

a、混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b、钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;

c、木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

05检测过程:

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

06注意事项

危房鉴定程序按照:受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告。

1、接受委托:根据委托人要求,房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查。

3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级:房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析,综合评定,确定其危险等级。

5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议。

6、出具报告:按照规范,出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

危房鉴定按照一定的评定方法:

1、第一层次:构件的危险性鉴定,分为Td(危险性构件)、Fd(非危险性构件)两类。

2、第二层次:房屋组成部分危险性鉴定,分为地基基础:分为a、b、c、d四个等级。上部承重结构:分为a、b、c、d四个等级。围护结构:分为a、b、c、d四个等级。

3、第三层次:房屋危险性鉴定,分为A、B、C、D四个等级。




转载请注明:http://www.aierlanlan.com/tzrz/4977.html

  • 上一篇文章:
  •   
  • 下一篇文章: