买房子的时候很多人跟我说顶楼会漏水，但当时我不相信。而且因为顶楼的单价低，所以我决定选择顶楼。搬进来已经十年了，我发现屋顶真的漏水了。
漏水不仅导致房子潮湿，就连天花板上的乳胶漆也开始鼓胀爆裂。打了这个公司电话，十年没再出现漏水了！
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漏水的原因
经专业人员和仪器检测，发现漏水的原因是原屋顶环氧漆开裂、屋顶混凝土保护层开裂空鼓、原屋顶防水老化、干燥开裂。层，导致防水层的下部。保温层积水造成的渗漏，积水渗漏到结构层中。
维修人员告诉我，户外防水最长的寿命只有十几二十年。这也意味着，只要我们买顶楼，就无法避免屋顶漏水。听到这话，我后悔的跺了跺脚，知道自己不会买顶楼。但维修人员反过来劝我：
有些顶层可以直接购买，比如有屋顶使用权的。我们可以自己在屋顶上做一些屋檐和阳光房，以避免雨水。
就算是像我这样的普通顶楼，也不是不能入手。最重要的是等待它发生故障并自己支付维修费用。用工人的话来说：“和我们一起修一次就一两千块钱，买房省下来的钱远不止这个钱。”
维护流程
不得不说，整个维修过程非常专业。保养大致可分为三个步骤：
挖掘老化基地
根据前面的检测结果，判断出故障base层的位置。之后，这里的防水层和混凝土被挖出并清理干净。并用新混凝土填平，干燥后继续施工
2.基本修复
建筑物的屋顶是由这样一块混凝土基础组成的，不同的混凝土层之间会有间隙。这些缝隙会漏下来，需要用油脂填充。油脂又称“填缝膏”，是由沥青、油脂、树脂等物质混合而成的糊状物。它是防水和粘性的。
用软膏填缝有两个目的。一是固定新旧混凝土，减少新混凝土在干燥过程中的变形。二是填补缝隙，防止基层之间出现缝隙，造成漏水。
3、新防水层施工
完成这一切后，开始新的防水层。首先在地面刷一层溶剂型橡胶沥青防水涂料，可以理解为“不需要加热的沥青”。打开后是糊状的，可以直接涂抹。固化后是一层薄膜，可以起到防水的作用。
之后在上面铺设一层SBS防水沥青卷材，卷材的防水韧性更强。放在最外层，不仅可以防水，还可以防止下面的防水层被风吹日晒，影响生活。
最后一道工序也是我最满意的一点：墙倒过来了。该物业以前曾进行过维修，但从未见过这一步。师傅将SBS防水沥青卷材直接滚到女儿墙（沿屋顶外缘的墙）50cm，可以更好的保证墙角不积水、不渗水、不返潮。
保养效果
以往每修一次，最多三个月又开始漏水。并且经过三五天的修复，可以清晰的看到线圈和油膏的裂缝。但修缮已经半年多了，依旧完好无损。我去屋顶看了看，除了一点点灰尘，到处的防水都像新的一样。
不仅效果好，师傅提供的服务质量也很赞：维修前会有专人与我联系，联系上门时间和施工时间。施工过程中可能出现的问题和成本都在这个阶段告诉了我，选择一家好的防水公司很重要！
我们是一家全国连锁专业做防水补漏的公司！还有其他防水漏水问题的朋友可以添加我们的客服