1工程创优
1.1项目创优策划
1.1.1申报创优的各项基本工作
1.制作工程录像带或光盘
内容包括：工程简介，工程各部分的质量状况、主要施工方法和技术措施；采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等。录像带要体现出工程结构和装修施工及竣工后的工程面貌。录像带要注意表现出施工中的过程控制情况，样板间的做法；关键节点部位、重要分部及分项工程的做法等。开始录像之前要求起草一份录像带或光盘的策划文字材料，各部分出现的先后顺序和时间长短等要事先策划好，比如：标准层顶板钢筋绑扎的镜头何时出现，需要几秒钟。要求画面与配音相吻合，要求用普通话配音，语言要求简洁、明快，声音洪亮。
2.编写工程实录
制作一本工程实录，实录以照片为主，辅以简洁的文字介绍。主要内容应包括工程概况；主要平面布置图；技术特点、难点；表现各工序施工过程照片，样板间及工程外貌照片，项目上的一些重要活动等。
3.项目创优总结
由项目经理部组织有关人员编写项目创优工作总结，总结创优过程中的经验。
4.扩大工程的社会影响力
(1)请政府质量监督部门报社的负责人主持召开一次有业主、监理、施工单位参加的座谈会，听取各方面的意见并刊登一篇关于工程的创优报道。以扩大工程的社会影响力，争取政府部门的支持。
(2)在局、总公司范围内造成一定影响，为下一步的申报工作争取名额。
(3)请优质工程评审委员会主要领导到工地检查，听取他们的意见并赠送工程实录。
1.2竣工验收工作
1.2.1基础工程
(1)完成四方(业主、设计、监理、施工单位)验收工作。
(2)完成政府质量监督部门验收工作。
4)工程定位测量及高程引进记录；
5)地基工程所使用材料、构配件质量证明及试验报告；
6)沉降观测记录；
7)地基基础分部工程质量的检验评定资料；
8)地基基础所用的主要材料的检验记录；
9)地基基础(含地下工程)的主要材料的检验记录；
10)地基与基础结构验收记录(四方签字盖章齐全)。
1.2.2主体工程
(1)对工程进行查看，主体工程中的分部工程有无因地基基础等原因而造成主体工程出现裂缝、变形等情况。
(2)重点查阅以下资料：
1)主体结构所使用的材料，构配件质量检验报告及有关质量证明文件；
2)主体结构中使用的混凝土、砌筑砂浆的强度检验报告和钢结构的焊接质量检验报告(提请注意的是钢筋连接型式检验报告、混凝土碱含量和集料活性检测报告)；
3)主体工程重大设计变更洽商记录；
4)主体工程分项分部质量的检验评定表；
5)主体工程的测量记录(如高层建筑垂直度等)；
6)主体钢结构工程焊接报告、焊接工艺评定、焊缝无损检验报告；
7)主体预应力工程张拉记录；
8)主体结构验收记录(四方签字盖章齐全)；
9)重大隐蔽工程验收记录。
1.2.3防水工程
(1)检查屋面、卫生间、墙体及地下室中是否有渗漏情况；
(2)防水工程所使用材料的质量检验报告；
(3)使用的防水材料质量证明资料、材料复试、防水隐蔽检查记录、厕浴问蓄水检查记录及屋面淋水检查记录；
(4)屋面防水层道数是否符合《屋面工程技术规范》要求，防水层有无起鼓、屋面有无积水情况，防水卷材收头处理的准确程度和其它做法是否符合规范。
1.2.4门窗工程
(1)查看门窗制作与安装精致程度，是否存在开闭不灵及安装不牢的情况，铝合金与塑钢窗是否被污染或有划痕，打胶是否符合要求和达到细腻程度；
(2)门窗安装位置是否准确；
(3)木门窗的成品保护是否做得好，是否存有污染和变形情况；
(4)门窗和附件质量证明资料及相应检测报告，同时必须有生产厂家的生产许可证。
1.2.5地面工程
(1)对工程进行查看地面的平整度和色泽均匀度，块状地面在铺贴之前是否经过预排，缝子大小的均匀度、平直度是否达到上乘水平，有无在磨光大理石块状地面中有再次加磨的情况(接缝处)。
(2)整体地面的平整度、色泽均匀度、分格条显露等的质量状况，是否存有空鼓、裂缝。
1.2.6装饰工程
(1)对装饰工程中，每个分项工程均要显示精致细腻，不仅大面质量上乘，一些细部构造也是上乘的。
(2)装饰抹灰或饰面均能保持色泽一致，无空鼓开裂且令人感到美观。
(3)观察外墙饰面板是采用何法粘接，如采用湿作业是否采取有效措施而且避免出现花脸情况；如采用干挂法，缝子打胶是否符合要求，干挂石材是否有隐蔽检查记录。
(4)对顶棚和场面采用石膏板是否有裂缝，以及上人吊顶的隐蔽检查记录。
(5)对外墙大面积采用饰面砖的工程，其粘接强度和排砖效果均要检查。
(6)涂料的色泽是否一致，基层有无开裂，喷涂压光是否均匀。
(7)块状饰材在镶贴之前是否经过预排或装饰施工设计，墙面平整度、洁净度(未污染)及缝子均匀度(大小及深浅)的精致程度。
(8)室内装饰工程有无交叉污染状况。
(9)细木工程(含油漆)是否均达到细腻要求。
(10)装饰工程所使用材料的质量证明资料。
(11)抽查分项分部工程检验评定记录。
1.2.7水、暖、燃气设备安装
(1)对工程进行检查、安装质量是否达到标准施工，检查安装质量的细腻程度。
(2)查阅所用材料、部件的质量检验报告或证明文件。
(3)查看所有管道、阀门、卫生洁具等处是否有渗漏。
(4)查看上水、暖气、燃气的打压试验记录，下水道通水(通球)试验记录；严密性试验、吹冲洗、设备试运转记录等。
(5)观察卫生器具安装质量。
(6)使用PVC管道的配件配套是否符合有关规定要求。
(7)抽查水暖、煤气各分项及分部工程检验评定记录。
1.2.8电气工程
(1)对工程进行较细的检查在电气安装是否存有不安全的隐患，安装质量是否达到标准，保证使用安全，运行可靠。
(2)电气工程的安装质量的细腻程度。
(3)查看电气工程所用的材料、部件、设备是否符合电气安全的有关规定要求，同时查看重要材料质量的检验报告和证明文件。
(4)查看电气管线是否存在线路不清和混用、不接地等情况。
(5)查看弱电，包括电话、电视、烟感器等。
(6)抽查电气分项分部工程检验评定记录。
(7)查看绝缘接地、电阻测试记录、安装和调试试验、运转记录。
1.2.9通风空调工程
管道试验记录、调试记录。
1.3工程资料检查重点
1.3.1执行规范、规程、标准要求
(1)必须符合国家相关规范、行业规定和规范；
(2)必须符合江西省城乡建设委员会颁发《建筑安装工程施工技术资料管理规定》及本公司编制的《建筑工程施工技术资料管理实用手册》内容进行检查和归类整理。
1.3.2创省结构优良资料检查重点
除满足上述第1条要求外，应另做一套资料满足结构检查，重点是过程控制把关资料：
(1)原材分类明确、每种材料应编制子目录；
(2)每份质量证明应附对应的复试报告；
(3)每次浇筑混凝土，要对应将各种原材试配、复试报告、混凝土配合比通知单、浇灌申请单、开盘鉴定、预拌混凝土合格证等资料整理齐全；
(4)设计有抗震要求的工程，所使用的受力钢筋复试要求进行强屈比计算；
(5)钢筋连接必须有型式检验报告；
(6)混凝土必须按规定做集料活性检测及碱含量计算。
1.4优质工程检查常见问题
1.4.1施工组织设计、方案、技术交底
1.4.1.1施工组织设计
(1)施工组织设计审批手续不全。
(2)施工组织设计与方案、交底矛盾。
(3)施工总平面团中周围环境、循环道路相互间无尺寸关系，施工平面团无指北针，施工总平面图的图幅太小，周围建筑物相互间尺寸和标高未标注。
(4)施工组织设计中未明确拆模依据。
(5)方案中用词不规范，如出现“混凝土的标号”等用词。
(6)施工组织设计总平面团中群塔施工未注明每个塔吊的高度，群塔的施工原则亦未说明。
1.4.1.2施工方案
(1)施工中明显的技术难点未在方案中重点体现。
(2)方案中模板背楞间距未精确到毫米。
1.4.1.3技术交底
(1)技术交底太笼统，未分阶段分季节进行交底。
(2)技术人员对施工方案的层次和作用理解不充分，方案不具有针对性、可操作性。
(3)三级技术交底中缺乏顶板75%、%拆模强度的要求。
(4)冬期施工交底中没提柱头保温。
(5)未能正确理解验收标准，要求不严格，如技术交底中出现“钢筋缺扣、漏扣不超过绑扣的10%”等错误。
(6)技术交底中模板起拱没明确，技术交底中模板的清理维护工作不详细。
1.4.2结构工程
1.4.2.1钢筋工程
(1)钢筋竖向、横向间距有误差。
(2)钢筋保护层厚度不准确。
(3)梁柱箍筋°弯钩不准确，平直长度一长一短。
(4)梁柱箍筋绑扎不到位。
(5)现场进行气压焊的钢筋断面用气焊切割。
(6)墙体、柱竖向钢筋在混凝土浇筑时出现位置偏移，保护层或钢筋间距偏差大。
(7)墙体、柱竖向钢筋相临接头位置未按规范错开，错开间距不符合相关规范的要求。
(8)梁、柱钢筋气压焊接头出现偏心，墩粗、墩长超差，环向裂纹，烧伤等质量问题；
(9)爬梯筋端头未刷防锈漆，爬梯筋作主筋用。
(10)钢筋绑扣丝端头朝外。
1.4.2.2模板工程
(1)模板有胀模现象，框架梁施工缝支模不严，有漏浆现象。墙柱阴阳角模拼接处漏浆，墙、柱下口接缝不严，混凝土浇筑时漏浆，出现烂根现象。
(2)楼梯间模板接槎控制不严格。
(3)门窗洞口模板混凝土浇筑后移位、变形严重，影响施工的整体质量。
(4)模板脱模剂涂刷不均匀，造成粘模现象；混凝土颜色偏差大，气泡较多。
(5)梁板模板的起拱高度不规范。
(6)试块抗压报告在后，拆模在前。
(7)墙模板定位钢筋直接焊在受力筋上，减少了受力钢筋的截面。
(8)楼板在正常施工时，楼板支撑立杆无卸载措施，造成下层楼板受力不均匀，影响结构安全。
(9)墙体模板的穿墙螺柱孔大于穿墙螺柱直径，造成该处漏浆。
1.4.2.3混凝土工程
(1)混凝土小票未按总分目录整理，小票无浇筑时间和完成时间。
(2)泵送混凝土外加剂有的没有生产厂家的试验报告(合格证不能代替)。
(3)楼面堆放施工材料过多，荷载过大。
(4)—楼地面混凝土浮浆清理不干净、不及时。
(5)混凝土出现冷缝、漏振、欠振。
(6)混凝土施工缝较明显，或因保护层偏小而在墙体上出现道痕。
(7)混凝土部分有冷缝，分层振捣控制不好，有漏振、欠振现象。
(8)施工缝处的处理不符合要求。
(9)采用商品混凝土时，对混凝土搅拌站的技术要求不明确，商品混凝土的合同中技术参数要求简单，无法保证进场后混凝土的质量。
(10)同条件试块养护与该部位混凝土的养护条件不一致。
(11)标养室内温度、湿度不稳定，达不到标养要求。
(12)混凝土楼板表面处理未充分考虑装修要求。
(13)楼面局部处理不好，局部有脚印。
(14)水泥砂浆地面颜色不均匀，起砂且成品保护不好，造成地面损坏。
(15)楼梯踏步水泥砂浆面层成品保护不好，造成面层损坏。
1.4.3装修工程
1.4.3.1门窗工程
(1)局部铝合金窗与墙之间未打密封胶。
(2)局部玻璃安装不牢，底灰不满，有破损。
(3)局部窗(铝合金)框与墙联接处打胶欠严密。
(4)木门门缝不够均匀，个别缝隙超偏差。
1.4.3.2墙面工程
(1)外墙面砖、卫生间面墙空鼓、裂纹。
(2)抹灰裂缝、空鼓。
(3)外墙干挂花岗石有污染、有挂灰，局部勾缝脱落；陶瓷锦砖个别部位有裂缝和空鼓。室内花岗石地面局部有色差，个别处有污染。
(4)局部木隔断、木墙群有变形。
(5)外墙花岗石和内墙大理石有空鼓。
(6)卫生间浴盆下预留洞(30—40cm)未补孔，管道穿墙也未堵洞。
(7)木饰和软包布未做防火。
(8)外檐干挂花岗岩墙面石板材规格欠一致，横竖缝宽度不一，个别接缝高低差明显，还混有少量掉楞，缺角的板材；正面圆柱花岗石贴面也有类似情况。
1.4.3.3地面工程
(1)水磨石地面局部有破坏。
(2)花岗石地面个别处有色差，个别处有磨边。
(3)卫生间地面和走廊连接处无高差，地下室局部水泥地面有微小裂缝。
(4)地下室水泥砂浆整体面层有裂缝并伴空鼓；实木板地面开始显露收缩变形。
1.4.3.4屋面工程
(1)大面积屋顶刚性保护层无分格缝，有起鼓和开裂现象。
(2)屋面刚性保护层(预制混凝土块)局部不平；屋面卷材上细砂保护层已大部脱落。
(3)屋面泛水油毡收口不严，局部粘结不牢，油毡脱落。
1.4.4机电安装工程
1.4.4.1电气实体
(1)屋面避雷带搭接方法未使用下托钢筋法，部分支架缺弹簧垫。
(2)防雷测试点标志未画。
(3)瓷砖墙面上插座、开关与瓷砖面的配合不佳。
(4)配电箱内空开未贴上回路标识，配电开关箱内的电线进出口部分未加护套。
(5)电缆标识牌上未写明电缆规格、型号。
(6)电机、屋面风机的接线未用防液型包塑软管。
(7)屋面避雷带接头未采用下托钢筋法。
(10)竖井内线槽封堵未加盖板。
(11)个别吸顶日光灯与吊顶缝隙较大。
(12)屋面铸铁管接地未焊接，楼梯扶手、天线底座未与避雷带可靠焊接。
(13)成排开关、插座部分观感不好。
(14)防雷测试点未做一箱子。
(15)电线有分色不清现象，软包厢上安装开关，插入导线贴在墙上，开关板设实在盒上。
1.4.4.2暖卫实体
(1)给水文管卡件小，不合口。
(2)泵房管道抱箍用扁钢型号太小，消声喉处管道不直。
(3)采暖支管离墙距离远，地下室有个别倒坡。
(4)屋顶水箱间泄水管反弯。
(5)集气罐放风阀门高度小于2.2m。
(6)顶层消火栓根部麻头未清、未刷防锈漆；水龙带未对头折叠。
(7)管道井内管道根部保温不到位。
(8)泵房减震喉、法兰部位建议以不保温为宜。
(9)小便斗固定螺栓根部未加橡胶垫。
(10)机房压力表安装未按华北标图集做。
(11)检修门的设置与管道检修口未对齐。
1.4.5技术资料存在的问题
1.4.5.1原材、半成品、成品技术数据
厂名、数量、规格、型号、使用部位等不详细。有的质量证明资料由生产厂家提供后经层层转售、层层复印已无法分析能否反映真实情况。
1.4.5.2材料取样复试
(1)水泥不能按同品种、同强度等级、同出厂日期和代表批量为一取样单位。
(2)钢筋超过检验批量也仅做了一次复试，缺超过检验批量钢筋的复试。
(3)混凝土用外加剂未按规范要求做复试。
(4)其它原材砖、砂、石、预制构件等也存在未按代表数量做复试的情况。
(5)原材复试所执行的标准滞后于现行标准。
(6)回填土试验：回填土取点示意图表示不清楚。
1.4.5.3施工日记
书写不够规范，不能准确、及时反映施工状况，尤其是施工检查和验收情况未做详细记录。
1.4.5.4机电技术资料存在问题
(1)电气技术资料
1)绝缘摇测记录中个别摇表型号填写有误；
2)消防电缆没有检测报告和进京许可证；
3)污水泵试运行时间只有2h；
4)接地电阻未考虑季节系数；
5)电缆、电线的长城认证书、阻燃、耐火电缆应有进京消防许可证；
7)阻燃、耐火电缆的合格证、安全认证、消防许可证、检测报告不齐全；
8)防雷引下线建议只做隐检说明即可；
9)复印件没有厂家签字或盖章，未并注明原件存放地；
10)配电箱与开关、插座的质量评定未整理在一起。
(2)暖卫技术资料
1)个别资料签字不全；
2)水泵试运行记录未写明水泵流量、扬程及噪音、电机温升等数据；
3)材料复印件未写明原件存放地；
4)水泵试运行数据不齐全；
5)相同型号的水泵每台均应做单机试运行记录；
6)进场设备检验记录表中附件栏应填写清楚。
1.4.5.5土建技术资料存在问题
(1)隐蔽工程检查记录的设计一栏存在漏签字的情况，如果设计不签字要办设计委托书。
(2)隐蔽工程检查记录的签字有代签字的现象，签字的笔体都一样。
(3)材质证明复印件上的章未补盖红章。
(4)材质证明的复印件的背面未盖原件保存地章。
(5)框架结构的梁的纵向受力钢筋没有计算强屈比和屈标比。
(6)个别技术资料上有涂改，但未在涂改的部位签字或盖章。
(7)玻璃幕墙埋件虽然做了拉拔试验，但没有委托法定的检测机构进行检测，而只是厂家自行检测。
(8)缺装修和保修期阶段的沉降观测记录。
(9)单位工程的质量评定中，缺电梯安装的质量评定。
(10)技术资料上存在漏签字的。
(11)技术资料的整理归档没有按照单位工程进行，而把几个单位工程放在一起。
1.